Immagina un edificio che oltre a rispettare l’ambiente, migliora anche la salute, il benessere e la produttività delle persone che lo abitano. Un luogo in cui la qualità dell’aria, la luce, la temperatura e perfino il livello di rumore sono monitorati e ottimizzati per favorire concentrazione, comfort e benessere. Questa visione non appartiene più al futuro: è già realtà grazie alla certificazione WELL Building Standard (WELL), il protocollo internazionale che misura e valorizza la salubrità degli spazi costruiti.
In questo articolo esploriamo le caratteristiche principali della certificazione WELL Building Standard e le valutazioni necessarie per acquisire questo riconoscimento.
Che cos’è la certificazione WELL
La certificazione WELL è un protocollo sviluppato dall’International WELL Building Institute (IWBI) che valuta le performance di un edificio in relazione alla salute e al comfort delle persone.
L’obiettivo è creare un sistema di riferimento globale che colleghi in modo diretto l’ambiente costruito con il benessere umano. Non riguarda solo le caratteristiche fisiche dell’immobile, ma anche i comportamenti e le politiche aziendali che ne influenzano l’uso quotidiano.
La certificazione WELL è riconosciuta in oltre 100 Paesi come il principale strumento per certificare la salubrità e la qualità degli spazi lavorativi, residenziali ed educativi.
In Italia, è sempre più adottato da aziende attente ai temi ESG, alla sostenibilità ambientale e alla responsabilità sociale d’impresa.
I pilastri del WELL Building Standard
La certificazione WELL valuta un edificio secondo dieci aree tematiche fondamentali, chiamate concept:
- Air (Aria): misura la qualità dell’aria interna, la ventilazione e la presenza di inquinanti.
- Water (Acqua): valuta la qualità dell’acqua potabile e dei sistemi di distribuzione.
- Nourishment (Alimentazione): promuove scelte alimentari sane all’interno degli ambienti di lavoro.
- Light (Luce): garantisce un’illuminazione naturale e artificiale adeguata al ritmo circadiano.
- Movement (Movimento): incentiva attività fisica e posture corrette.
- Thermal Comfort (Comfort termico): ottimizza temperatura, umidità e flussi d’aria.
- Sound (Acustica): controlla rumori e vibrazioni che influiscono sul benessere mentale.
- Materials (Materiali): limita l’uso di sostanze nocive o inquinanti nei materiali edilizi.
- Mind (Mente): favorisce il benessere psicologico, la concentrazione e la produttività.
- Community (Comunità): promuove inclusione, equità e partecipazione.
Ogni area comprende specifici requisiti, divisi in prerequisiti (obbligatori) e ottimizzazioni (facoltativi, ma utili per ottenere punteggi più alti).
Certificazione WELL: come si ottiene
Come si ottiene concretamente? Il processo si articola in cinque fasi principali:
Registrazione del progetto
Il percorso verso la certificazione WELL inizia con la registrazione dell’edificio presso l’International WELL Building Institute (IWBI), l’ente che gestisce lo standard.
In questa fase si sceglie quale versione del protocollo applicare (oggi la più diffusa è la WELL v2) e il livello di certificazione da raggiungere, in base agli obiettivi di benessere e sostenibilità dell’organizzazione.
I livelli di certificazione sono quattro e si differenziano per il grado di performance raggiunto:
- Bronze: rappresenta il punto di partenza, ottenuto soddisfacendo i prerequisiti minimi e dimostrando l’impegno a migliorare la qualità dell’ambiente costruito.
- Silver: richiede il rispetto di un numero più ampio di ottimizzazioni, con particolare attenzione a qualità dell’aria, acqua, luce e comfort termico.
- Gold: certifica edifici che adottano strategie avanzate per la salute e il benessere delle persone, con un monitoraggio costante e politiche aziendali integrate.
- Platinum: è il livello di eccellenza, riservato agli edifici che raggiungono le migliori performance in tutte le aree del protocollo, rappresentando un modello internazionale di sostenibilità e benessere.
Questa fase iniziale serve a definire una roadmap chiara del progetto e a stabilire quali parametri dovranno essere monitorati nel tempo per ottenere il riconoscimento WELL.
Pianificazione e progettazione
Segue l’analisi preliminare dell’edificio, utile a individuare le aree di miglioramento e a pianificare gli interventi necessari per soddisfare i requisiti WELL.
In questa fase entrano in gioco professionisti specializzati – architetti, ingegneri, consulenti ambientali e partner tecnologici come Aircare – che supportano la misurazione e il monitoraggio dei parametri ambientali indoor.
Implementazione e raccolta dei dati
Dopo la fase di progettazione, si passa all’applicazione concreta delle misure previste: vengono realizzati gli interventi sugli impianti, migliorati gli spazi e installati i sistemi di monitoraggio ambientale.
È in questa fase che si raccolgono i dati oggettivi necessari per dimostrare la qualità dell’edificio: qualità dell’aria, illuminazione, temperatura, umidità, comfort acustico e altri indicatori legati al benessere delle persone.
Queste informazioni, rilevate in modo continuo e scientifico, costituiscono la base di verifica per il riconoscimento WELL.
Verifica e audit sul campo
Una volta completati gli interventi, un Performance Testing Agent accreditato dall’IWBI effettua sopralluoghi e test strumentali per verificare che le condizioni misurate corrispondano ai requisiti dichiarati.
La verifica include controlli sull’aria, l’acqua, la luce, la temperatura e il comfort acustico, oltre all’analisi dei comportamenti e delle politiche di gestione degli spazi.
Certificazione e mantenimento
Dopo la verifica, l’edificio ottiene il riconoscimento WELL.
Questo traguardo, tuttavia, non è definitivo: i parametri di salute e comfort devono essere monitorati nel tempo per garantire che le prestazioni restino costanti.
È qui che entra in gioco Aircare, con soluzioni IoT che consentono di mantenere gli standard WELL attraverso monitoraggi periodici, report automatici e aggiornamenti dei dati ambientali.
I benefici della certificazione WELL per le aziende
Ottenere la certificazione WELL rappresenta un vantaggio competitivo concreto e misurabile per le imprese:
1. Miglioramento del benessere e della produttività
La qualità dell’ambiente di lavoro influisce direttamente sulla salute e sulla concentrazione.
Una corretta ventilazione, livelli controllati di CO₂, una temperatura equilibrata e un’illuminazione adeguata favoriscono la lucidità mentale, riducono affaticamento e stress, e contribuiscono a diminuire assenze per malesseri o malattie.
2. Riduzione dei costi energetici e operativi
Il monitoraggio continuo dei parametri ambientali consente di ottimizzare gli impianti HVAC e di illuminazione, adattandone il funzionamento in base alla reale occupazione e alle condizioni climatiche interne.
Questo approccio consente di ridurre i consumi, abbattendo i costi operativi e contribuendo alla riduzione dell’impronta di carbonio.
3. Rafforzamento della strategia ESG
La certificazione WELL contribuisce agli obiettivi ambientali (E) e sociali (S) delle politiche ESG, migliorando la reputazione aziendale e la capacità di attrarre investitori responsabili.
Sul piano ambientale, promuove la riduzione delle emissioni e il consumo responsabile delle risorse.
Sul piano sociale, dimostra l’impegno dell’azienda verso il benessere e la sicurezza delle persone, elementi sempre più richiesti da investitori e stakeholder.
Integrare la certificazione WELL nelle proprie strategie aziendali significa dunque rendere misurabili e credibili le azioni di sostenibilità.
4. Attrattività e retention del personale
Lavorare in un ambiente sano e confortevole aumenta la soddisfazione dei collaboratori e rafforza il senso di appartenenza.
Gli ambienti certificati WELL comunicano attenzione verso le persone e un approccio al lavoro basato su fiducia e cura.
I dipendenti percepiscono un maggiore senso di appartenenza, e le aziende registrano tassi di retention più alti e una cultura interna più positiva.
5. Valorizzazione immobiliare
Gli edifici progettati o riqualificati secondo i criteri WELL acquisiscono maggiore valore sul mercato immobiliare e risultano più appetibili per investitori, conduttori e tenant istituzionali.
Il riconoscimento internazionale della certificazione rappresenta una garanzia di qualità, trasparenza e sostenibilità difficilmente replicabile con altri standard.
Per le aziende proprietarie o gestori di grandi patrimoni immobiliari, WELL diventa quindi un vantaggio competitivo e reputazionale che si riflette anche sul lungo periodo.
Come Aircare contribuisce al raggiungimento della certificazione WELL
In Aircare progettiamo soluzioni IoT avanzate per monitorare la qualità dell’aria e ottimizzare l’efficienza energetica, trasformando gli spazi di lavoro in ambienti salubri, smart e sostenibili.
Il nostro dispositivo IoT IAQ 2.0 ha ottenuto la licenza del marchio Works With WELL, rendendoci pionieri in Italia in questo ambito.
L’International WELL Building Institute ha riconosciuto infatti la conformità del dispositivo agli standard richiesti, includendone le specifiche tecniche nel database ufficiale consultabile online.
Ma cosa fa concretamente il dispositivo e come supporta il percorso verso la certificazione WELL?
- Misura di 9 parametri ambientali: qualità dell’aria (CO₂), polveri sottili (PM 1, PM 2.5, PM 10), composti organici volatili (TVOC), monossido di carbonio (CO), Ozono (O₃), temperatura, umidità, luminosità e pressione atmosferica.
- È dotato di connettività WiFi, con protocolli di sicurezza WEP, WPA v1 e v2 (AES-CCMP o TKIP) e supporta, in alternativa, LoRaWAN EU868 (Classe A) o Ethernet 10/100 Base-T per installazioni cablate. La comunicazione dei dati avviene in modo sicuro tramite HTTPS, MQTT e MQTTS, garantendo la massima protezione delle informazioni raccolte.
- I dati raccolti vengono trasmessi ad una dashboard cloud integrata, che consente analisi in tempo reale, alert, report e visualizzazioni per il facility manager e i decisori aziendali.
- Grazie a queste funzioni, IAQ 2.0 può essere integrato con sistemi HVAC e BMS, consentendo la regolazione automatica di ventilazione e temperatura in base ai dati ambientali.
- L’interfaccia “plug & play” e la configurazione rapida rendono l’installazione semplice, agevolando l’implementazione del sistema in più edifici senza grandi costi iniziali.
IAQ 2.0 di Aircare facilita la verifica dei requisiti relativi alle aree Air (aria), Thermal Comfort (comfort termico), Sound (acustica) e Light (luce) dello standard WELL.Per richiedere una demo gratuita e capire come i nostri dispositivi e sistemi possono integrarsi all’interno dell’azienda, compila questo form.
